Akty prawne
Pobierz dane XMLAkt prawny: IX/59/2007Drukuj informacjęAkt prawny: IX/59/2007Szczegóły informacji
IX/59/2007
Rodzaj: Nieokreślony
Status: Obowiązujący
Sesja: 2007/IX
Kadencja: V kadencja
Data wejścia w życie: 2007-08-19
Data podjęcia/podpisania: 2007-05-29
Publikacja w Dz. Urz. Woj. z roku: 2007 nr pozycja , opublikowano dnia: 2007-07-20
Tytuł aktu:
W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu Miasta Bartoszyce dla obszaru ograniczonego od północy ul. Kętrzyńską, od zachodu ulicami Pl. Konstytucji 3-go Maja, Kowali, Kopernika, od południa terenami zieleni parkowej i urządzeń sportowo-rekreacyjnych przy ul. Boh. Warszawy i ul. Warmińską.
Na podstawie:
Treść:
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu Miasta Bartoszyce, zwany
dalej planem, dla obszaru ograniczonego od północy ul. Kętrzyńską, od zachodu ulicami
Pl. Konstytucji 3-go Maja, Kowali, Kopernika, od południa terenami zieleni parkowej i urządzeń
sportowo-rekreacyjnych przy ul. Boh. Warszawy i ul. Warmińską.
§ 2
1. Przedmiotem opracowania planu jest ustalenie zasad zagospodarowania terenów o różnym sposobie
użytkowania; zakres i granice opracowania zostały określone w Uchwale Nr 71/XIV/2003 Rady Miasta
Bartoszyce z dnia 12 grudnia 2003r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego fragmentu Miasta Bartoszyce dla obszaru określonego w §1.
2. Plan miejscowy składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu:
1) tekstu ustaleń planu stanowiącego treść niniejszej uchwały;
2) rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik graficzny Nr 1;
3) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiącego załącznik
Nr 2 do uchwały;
4) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania,
stanowiącego załącznik Nr 3 do uchwały;
5) stwierdzenia zgodności planu z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Bartoszyce stanowiącego załącznik Nr 4
do uchwały.
Rozdział I
Ustalenia ogólne, dotyczące całego obszaru opracowania
§ 3
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązujące:
1) granice opracowania planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) obowiązujące linie zabudowy;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy;
5) linie określające strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej i archeologicznej;
6) linie rozgraniczające ulice i drogi publiczne oraz ich klasyfikacja i parametry techniczne.
2. Następujące oznaczenia mogą podlegać zmianom:
1) oznaczenia liniowe urządzeń infrastruktury technicznej określające ich orientacyjny przebieg,
do uściślenia na etapie projektowania;
2) warunki i zasady podziału wewnętrznego.
3. Ustala się następującą interpretację przyjętych terminów i pojęć:
1) linia rozgraniczająca tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania -
oznacza linię obowiązującą, która nie może ulec przesunięciu w wyniku realizacji planu;
2) nieprzekraczalna linia zabudowy - oznacza linię jako nieprzekraczalną, to znaczy, że żaden
element budynku nie może przekroczyć tej linii w parterze z możliwością cofnięcia budynku
w głąb działki o ile ustalenia szczegółowe to przewidują;
3) obowiązująca linia zabudowy - oznacza linię zabudowy wzdłuż której obowiązuje usytuowanie
frontowej elewacji budynku bez możliwości wysunięcia lub cofnięcia;
4) przeznaczenie terenu lub obiektu - kategoria przeznaczenia terenu lub grupy takich kategorii,
które są dopuszczane na danym terenie lub obiekcie;
5) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu - jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu,
która powinna dominować w sposób określony w ustaleniach planu;
6) przeznaczenie uzupełniające terenu lub obiektu - jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposób określony
w ustaleniach planu;
7) szczególne wymagania architektoniczne - obowiązek ukształtowania budynków i budowli
w sposób wyróżniający się oraz odznaczający się wysokim poziomem estetycznym rozwiązań
architektonicznych;
8) teren - obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony odpowiednim symbolem;
9) przez określenia „adaptacja” należy rozumieć teren z istniejącym budynkiem lub zespołem
budynków. Budynki adaptowane mogą ulegać przebudowie, rozbudowie i modernizacji
z zachowaniem charakteru i skali otaczającej zabudowy. Dopuszcza się również możliwość
rozbiórki nieprzydatnych budynków, a także wprowadzenia dodatkowych funkcji
nie naruszających funkcji podstawowej dla danego terenu, jeżeli ustalenia szczegółowe
nie stanowią inaczej;
10) urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym - należy rozumieć urządzenia techniczne
związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwości użytkowania obiektu zgodnie
z jego przeznaczeniem;
11) liniowe oznaczenie graficzne wyznaczające granice stref, obszarów i terenów biegnące na
rysunku planu wzdłuż linii podziałów geodezyjnych lub linii rozgraniczających, należy traktować
jako oznaczenia biegnące po tych liniach.
§ 4
Ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:
1) domy jednorodzinne i wielorodzinne;
2) zabudowa mieszkalno-usługowa;
3) biura - działalność o charakterze administracyjnym;
4) hotele i domy zamieszkania zbiorowego;
5) gastronomia;
6) handel detaliczny i hurtowy;
7) usługi rzemieślnicze;
8) działalność rozrywkowa (kluby, dyskoteki);
9) usługi finansowe i ubezpieczeniowe;
10) agencje i biura turystyczne;
11) oświata i edukacja;
12) obiekty sportowo-rekreacyjne;
13) terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne;
14) gabinety lekarskie;
15) zieleń urządzona i parkowa;
16) ulice i place, ciągi piesze i pieszo-jezdne;
17) parkingi przez co rozumie się miejsca parkingowe urządzone na powierzchni terenu;
18) parkingi podziemne przez co rozumie się miejsca parkingowe urządzone pod powierzchnią terenu np. w podziemnych kondygnacjach budynków, pod placami i itp.
§ 5
Na całym obszarze objętym planem ustala się następujące zasady:
1. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu:
1) ustala się obowiązek zachowania terenów zieleni parkowej z elementami urządzeń rekreacyjnych oraz innych terenów zieleni urządzonej;
2) dla zachowania skali istniejącej zabudowy ustala się maksymalną wysokość budynków
do trzech kondygnacji nadziemnych, łącznie z wysokim dachem i poddaszem uŜytkowym.
2. W zakresie ochrony przed hałasem:
1) przyjmuje się dopuszczalny poziom hałasu dla całego obszaru objętego opracowaniem planu,
jak dla terenów zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej.
3. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
1) część terenu objętego opracowaniem planu znajduje się na obszarze historycznego układu
urbanistycznego miasta objętego ścisłą ochroną konserwatorską i archeologiczną. Ochronie
podlegają historyczne nawarstwienia pod współczesną powierzchnią gruntu, pozostała część
terenu znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej;
2) wszelkie planowane inwestycje w strefie ochrony konserwatorskiej podlegają uzgodnieniom
z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków;
3) prowadzenie robót ziemnych w strefie ochrony archeologicznej wymaga uzyskania wytycznych
Urzędu Ochrony Zabytków i zapewnienia nadzoru archeologicznego;
4) ustala się zakaz wymiany istniejących pokryć dachowych dachówką ceramiczną na inny rodzaj
pokrycia;
5) ustala się obowiązek dla obiektów projektowanych w strefie ochrony konserwatorskiej, wykonania dachów wysokich o kącie nachylenia połaci dachowych 40° (±5°),
6) na obszarze objętym planem znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków oraz obiekty
o znacznych walorach zabytkowych i architektonicznych. Wymienione obiekty oznaczone zostały
na rysunku planu;
7) zabytkowy zespół staromiejski objęty jest strefą ochrony ekspozycji od strony ulicy Bohaterów
Warszawy.
4. W zakresie określenia zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) na obszarze sporządzania planu nie przewiduje się scalania nieruchomości;
2) dopuszcza się podział niektórych istniejących duŜych nieruchomości na zasadach określonych
w ustaleniach szczegółowych.
5. W zakresie kształtowania ładu przestrzennego:
1) zachowaniu podlega układ komunikacyjny stanowiący zabytkowy układ urbanistyczny - dotyczy to ulic: Kętrzyńskiej, Kopernika, Kowali, Rzeźników oraz Pl. Konstytucji 3-go Maja;
2) przy wyŜej wymienionych ulicach nowe budynki naleŜy sytuować w liniach istniejącej zabudowy; zachowaniu podlega historyczny podział na parcele budowlane;
3) nowoprojektowane budynki naleŜy harmonijnie powiązać z istniejącą zabudową, dotyczy to skali i formy architektonicznej, a takŜe stosowania naturalnych materiałów budowlanych oraz detalu architektonicznego,
4) na terenie objętym planem ustala się zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych.
Rozdział II
Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów objętych planem
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu odpowiednimi symbolami, ustala się następujące warunki szczegółowe:
§ 6
1. ZABUDOWA
1MWU - teren istniejącej zabudowy śródmiejskiej mieszkalno-usługowej, adaptowany. Budynki ujęte są
w rejestrze zabytków i w związku z tym obowiązują ustalenia zawarte w §5 pkt 3;
2MWU - teren istniejącej zabudowy śródmiejskiej mieszkalno-usługowej, adaptowany. Teren znajduje
się na obszarze strefy ochrony konserwatorskiej i w związku z tym obowiązują ustalenia
zawarte w §5 pkt 3;
3UH - istniejący budynek o funkcji hotelowej z zapleczem gastronomicznym, adaptowany;
4UH - istniejący budynek przewidziany do modernizacji i zmiany sposobu użytkowania. Budynek
usługowo-handlowy o wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych łącznie z poddaszem
użytkowym i wysokim dachem, kryty dachówką ceramiczną. Dopuszcza się oświetlenie
poddasza oknami dachowymi;
5MWU - istniejąca zabudowa mieszkalna podlegająca modernizacji, adaptowana. Przeznaczenie
podstawowe - funkcja mieszkalna; przeznaczenie uzupełniające - funkcja usługowo-handlowa.
Teren łącznie z budynkami znajduje się na obszarze strefy ochrony konserwatorskiej
i w związku z tym obowiązują ustalenia zawarte w §5 pkt 3;
6MWU - teren projektowanej zabudowy uzupełniającej. Przeznaczenie podstawowe - funkcja
mieszkalna; przeznaczenie uzupełniające - funkcja usługowo-handlowa. Projektowane budynki
o wysokości trzech kondygnacji nadziemnych łącznie z wysokim dachem i użytkowym
poddaszem. Dachy kryte dachówką ceramiczną, dwuspadowe. Usytuowanie kalenic równoległe
do istniejących ulic;
7MWU - teren projektowanej zabudowy uzupełniającej. Przeznaczenie podstawowe - funkcja
mieszkalna; przeznaczenie uzupełniające - funkcja usługowo-handlowa. Projektowany budynek
o wysokości czterech kondygnacji nadziemnych łącznie z wysokim dachem i użytkowym
poddaszem. Dachy kryte dachówką ceramiczną, dwuspadowe. Usytuowanie kalenicy
równoległe do ulicy. Obowiązują ustalenia zawarte w §5 pkt 3;
8UH - teren projektowanej zabudowy uzupełniającej o funkcji usługowo-handlowej z dopuszczeniem
funkcji mieszkalnej jako uzupełniającej. Wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne
łącznie z wysokim dachem i użytkowym poddaszem. Obowiązują ustalenia zawarte w §5 pkt 3;
9UHG - teren istniejącej zabudowy, adaptowany. Przeznaczenie podstawowe: funkcja usługowo-handlowa, magazynowa i hurtowa artykułami spożywczymi oraz przemysłowymi; przeznaczenie
uzupełniające - funkcja gastronomiczna, hotelowa i mieszkalna. Budynek ujęty jest w rejestrze
zabytków i w związku z tym podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej. Miejsca parkingowe
przewidzieć na własnej działce w ilości 3 miejsca na 50m2 powierzchni użytkowej;
10UH - teren istniejącej zabudowy gospodarczej. Zakłada się modernizację i adaptację budynku
z przeznaczeniem na funkcję usługową. Obowiązują ustalenia zawarte w §5 pkt 3;
11UH - teren istniejącej zabudowy gospodarczo-garażowej. Zakłada się stopniową likwidację
zabudowy. Ustala się zakaz dokonywania robót remontowo-adaptacyjnych;
12UH - teren istniejącej zabudowy usługowo-handlowej, adaptowany;
13UH - teren istniejącej zabudowy usługowo-handlowej z uzupełniającą funkcją mieszkalną, bez prawa
dalszej rozbudowy, adaptowany;
14UKS - teren projektowanych parkingów, wyłącznie dla samochodów osobowych;
15ZP - teren projektowanej zieleni izolacyjnej z możliwością przeznaczenia na powiększenie działek
zabudowy mieszkalnej;
16UH-1 - teren istniejącej zabudowy usługowo-handlowej, adaptowany:
dopuszcza się przebudowę istniejących budynków w jeden obiekt z wykonaniem
podpiwniczenia, z przeznaczeniem na parkingi dla samochodów osobowych;
dojazd od strony południowej (zaplecze);
maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne;
dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 25°;
16UH-2 - teren istniejącej zabudowy usługowo-handlowej, adaptowany;
17UH - teren projektowanej zabudowy usługowo-handlowej w charakterze hali targowej;
jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję usługowo-handlową;
jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję magazynową, garażową, administracyjną
oraz parkingową;
obsługa komunikacyjna z ulicy wewnętrznej połączonej z ulicą Kętrzyńską;
miejsca parkingowe projektować na własnej działce w ilości 3 miejsca na 50m2 powierzchni
użytkowej;
zasady kształtowania formy architektonicznej:
- wysokość budynku dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem kondygnacji
podziemnej;
- dach dwu lub wielospadowy ściśle powiązany z funkcją budynku z dopuszczeniem
oświetlenia dachowego;
- powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 50% ogólnej powierzchni działki,
a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 15% powierzchni działki;
- przez teren działki przebiega ciąg komunikacji pieszej łączący hale targową z ulicą
Kętrzyńską i z ulicą Bohaterów Warszawy;
- teren jest niepodzielny pod względem funkcjonalno-przestrzennym na mniejsze działki;
- z uwagi na eksponowaną lokalizację, ustala się szczególne wymagania architektoniczne
dla projektowanego budynku;
18ZP/US - teren istniejącej zieleni parkowej z terenowymi urządzeniami rekreacyjno-sportowymi
stanowiący obszar przestrzeni publicznej, adaptowany. Teren objęty strefą ochrony ekspozycji
zabytkowego zespołu staromiejskiego. Ustala się obowiązek zachowania ciągów komunikacji
pieszej na osi północ-południe oraz wschód-zachód z możliwością kształtowania ich przebiegu
w nawiązaniu do projektowanych od strony ulicy Bohaterów Warszawy obiektów rekreacyjnosportowych;
19ZP - teren istniejącej zieleni urządzonej o charakterze reprezentacyjnym, adaptowany;
20UO - teren istniejącej zabudowy o funkcji oświatowej, adaptowany;
21MN - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, adaptowany;
22U - teren istniejącej zabudowy usługowej, adaptowany;
23MW - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, adaptowany;
24UA - teren istniejącego budynku administracji samorządowej, adaptowany;
25UA - teren projektowanej zabudowy o funkcji administracyjnej:
budynek o wysokości trzech kondygnacji nadziemnych łącznie z wysokim dachem i użytkowym
poddaszem, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
dach dwuspadowy z kalenicą równoległą do ulicy;
powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% ogólnej powierzchni działki, a powierzchnia
biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 10% powierzchni działki;
linia zabudowy w parterze budynku cofnięta w stosunku do istniejącego budynku o symbolu
24UA minimum 2m. Pozostałe kondygnacje nadziemne mogą licować z budynkiem 24UA;
obsługa komunikacyjna z ulicy Bohaterów Monte Cassino;
miejsca parkingowe projektować na własnej działce w ilości 5 miejsc na 10 zatrudnionych osób;
26MWU- teren istniejącej zabudowy usługowo-mieszkalnej, adaptowany;
27UA - teren istniejącej zabudowy o funkcji usług administracyjnych, adaptowany;
28MW - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej, adaptowany. Budynek ujęty jest w rejestrze zabytków
i w związku z tym obowiązują ustalenia zawarte w §5 pkt 3;
29MW - teren istniejącej zabudowy mieszkalno-gospodarczej przewidziany do rozbiórki
z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo-mieszkalną wielorodzinną:
jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję usługowo-handlową o charakterze
śródmiejskim;
jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję administracyjną i mieszkalną;
obsługa komunikacyjna z ulicy Bohaterów Warszawy;
miejsca parkingowe projektować na własnej działce w ilości 3 miejsca na 50m2 powierzchni
użytkowej oraz 1 miejsce na 1 mieszkanie;
zasady kształtowania formy architektonicznej:
- wysokość budynku do czterech kondygnacji nadziemnych łącznie z wysokim dachem i
użytkowym poddaszem, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
- dach dwuspadowy z główną kalenicą równoległą do ulicy;
- ustala się minimalną linię zabudowy licząc od linii rozgraniczającej ulicę na 3m;
- powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% ogólnej powierzchni działki,
a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 30% powierzchni działki;
- dopuszcza się budowę parterowych garaży na zapleczu działki;
30UM - teren istniejącej zabudowy o funkcji zamieszkania zbiorowego (dom pomocy społecznej),
adaptowany;
31UOK - teren istniejącej zabudowy o funkcji usług oświatowo-kulturalnych, adaptowany;
32UOK - teren istniejącej zabudowy o funkcji usług oświatowo-kulturalnych, adaptowany;
dopuszcza się rozbudowę istniejącego obiektu z uwzględnieniem powiązań funkcjonalnych
i architektonicznych z zachowaniem linii zabudowy określonych na planie;
dopuszcza się możliwość budowy obiektu gospodarczo-garażowego o wysokości jednej
kondygnacji, z dachem o kącie nachylenia połaci dachowych 25°(±5°), krytym dachówką lub
materiałem dachówkopodobnym, z dojazdem z ulicy Warmińskiej;
dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnej;
łącznie powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% ogólnej powierzchni działki,
a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 20% powierzchni działki;
obsługa komunikacyjna z ulicy Warmińskiej;
miejsca parkingowe projektować na własnej działce w ilości nie mniejszej niż 20 miejsc;
dopuszcza się grodzenie terenu do wysokości 2m od powierzchni terenu;
33MN - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej-szeregowej, adaptowany;
34UK - teren istniejącej zabudowy o funkcji wyznaniowej, adaptowany. Istnieje możliwość zabudowy
wolnej działki o tym samym symbolu, z przeznaczeniem na funkcję usługowo-mieszkalną jako
uzupełniającą:
budynek o wysokości dwóch kondygnacji łącznie z wysokim dachem i użytkowym poddaszem,
kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
układ głównej kalenicy równoległy do istniejącej drogi wewnętrznej;
powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% ogólnej powierzchni działki,
a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 30% powierzchni działki;
35UHM - teren projektowany pod zabudowę usługowo-handlową z uzupełniającą funkcją mieszkalną,
pod warunkiem połączenia działki Nr 155/42 i 155/53:
budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych z wysokim dachem i użytkowym poddaszem;
dach o nachyleniu połaci dachowych 40°(±5°), dwuspadowy z główną kalenicą równoległą do
ulicy. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym;
powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% ogólnej powierzchni działki, a powierzchnia
biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 20% powierzchni działki;
obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi wewnętrznej połączonej z ulicą Warmińską;
36MW - teren istniejącej zabudowy mieszkalno-usługowej, adaptowany;
37UA - teren istniejącej zabudowy o funkcji usług administracyjnych i socjalnych, adaptowany;
38MN - teren projektowanej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, jako uzupełnienie istniejącej
zabudowy szeregowej;
39UKP - teren istniejącej zabudowy garażowej, adaptowany;
40UK - teren istniejącej zabudowy o funkcji usług sakralnych łącznie z zapleczem mieszkalnogospodarczym, adaptowany;
41EE - teren istniejącej zabudowy - stacja transformatorowa, adaptowany;
42UA - teren istniejącej zabudowy o funkcji usług administracyjnych, adaptowany;
43MU - teren projektowanej zabudowy mieszkalno-usługowej, stanowiącej odtworzenie istniejącej
zabudowy po jej wyburzeniu, z przesunięciem linii zabudowy o 8m i z zachowaniem zasad
konserwatorskich wynikających z rewaloryzacji tego fragmentu zabudowy. Linia zabudowy
pokazana na rysunku planu została określona zgodnie z projektem rewaloryzacji fragmentu
ulicy Kętrzyńskiej;
jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję mieszkalną;
jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję usługowo-handlową i administracyjną,
zlokalizowaną w parterach budynków;
obsługa komunikacyjna z projektowanego przedłużenia ulicy Warmińskiej, połączonej z ulicą
Kętrzyńską;
miejsca parkingowe projektować jako zatoki postojowe w ulicy Warmińskiej;
zasady kształtowania formy architektonicznej:
- zabudowa szeregowa w układzie kalenicowym do ulicy Kętrzyńskiej i ulicy Bohaterów
Warszawy z zachowaniem istniejącego podziału parcelacyjnego oznaczonego symbolem
43MU od A do K;
- dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 40°(±5°), kryte dac hówką
ceramiczną;
- w budynkach oznaczonych symbolem D, E, F, I i J dopuszcza się doświetlenie poddaszy za
pomocą lukarn dachowych;
- w budynkach oznaczonych symbolem A, B, C, G, H i K dopuszcza się doświetlenie
poddaszy wyłącznie oknami połaciowymi;
- w budynku oznaczonym symbolem E należy oznaczyć w elewacji przejście bramowe
poprzez odpowiednie cofnięcie ściany na szerokość i wysokość dawnego przejścia.
Również w budynku o symbolu F należy pokazać dawne przejście bramowe poprzez
cofnięcie witryny na około 40cm w stosunku do płaszczyzny elewacji frontowej;
- wysokość zabudowy: budynki oznaczone symbolem A, B, C, G i H cztery kondygnacje
nadziemne łącznie z użytkowym poddaszem i wysokim dachem, pozostałe budynki trzy
kondygnacje nadziemne łącznie z użytkowym poddaszem i wysokim dachem;
44UH - teren projektowanej zabudowy usługowo-handlowej;
budynek parterowy z wysokim dachem wielospadowym, kryty dachówką bądź materiałem
dachówkopodobnym;
powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% ogólnej powierzchni działki,
a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 20% powierzchni działki;
obsługa komunikacyjna z ulicy Warmińskiej;
wprowadza się zakaz grodzenia terenu z wyjątkiem stosowania żywopłotu;
45ZP - teren projektowanej zieleni urządzonej, dopuszcza się lokalizację parterowego pawilonu
handlowo-usługowego o profilu powiązanym z terenem zabudowy o symbolu 40UK.
§ 6
2. KOMUNIKACJA
1) adaptuje się na okres przejściowy fragment ulicy Bohaterów Warszawy i ulicy Kętrzyńskiej jako
drogę wojewódzką, do czasu zmiany jej przebiegu;
2) w okresie przejściowym wprowadza się zakaz wykonywania nowych powiązań istniejących
terenów z droga wojewódzką;
1KD-D6 - istniejąca ulica pieszo-jezdna o szerokości w liniach rozgraniczających 6m wymagająca
modernizacji. Należy wykonać nawierzchnię z kamienia naturalnego w kompozycji
z polbrukiem bądź odsłonić nawierzchnię historyczną. Oświetlenie ulicy w formie
„kinkietów” umieszczonych na fasadach budynków;
2KD-D8 /1x5/ - istniejąca ulica o szerokości w liniach rozgraniczających 8m i szerokości jezdni 5m
- adaptowana;
3KD-L20-25 /1x9/ -istniejąca ulica o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 20 do 25m
i szerokości jezdni 9m - adaptowana; wykonać zatoki postojowe po obu stronach ulicy;
4KD-D12 /1x6/ - istniejąca ulica dojazdowa o szerokości w liniach rozgraniczających 12m i szerokości
jezdni 6m z chodnikami po obu stronach jezdni - adaptowana;
5KD-L12 /1x5/ - istniejąca ulica o szerokości w liniach rozgraniczających 12m i szerokości jezdni 5m
- adaptowana;
6KD-L15-20 /2x3,5/ - istniejąca ulica łącznie ze skrzyżowaniem w formie ronda o zmiennej szerokości
w liniach rozgraniczających od 15 do 25m i szerokości jezdni 9m. Aktualnie jest to
droga wojewódzka przewidziana do zmiany zarówno funkcji (na drogę gminną), jaki
i klasy (do klasy L), po wykonaniu obejścia tego fragmentu miasta;
7KD-D10 /1x5/ - istniejąca ulica dojazdowa o szerokości w liniach rozgraniczających 10m i szerokości
jezdni 6m - adaptowana;
8KD-D10 /1x5/ - projektowane przedłużenie ulicy 7KD-D10 wraz z wykonaniem chodników po obu
stronach jezdni z zatoką postojową na samochody osobowe oraz z oświetleniem
ulicznym;
9KD-D10 /1x5/ - projektowany wjazd z ulicy Kętrzyńskiej o szerokości w liniach rozgraniczających 10m
i szerokości jezdni 5m z chodnikami i oświetleniem ulicznym.
§ 6
3. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
1) Zaopatrzenie w wodę
Zaopatrzenie w wodę przewiduje się z istniejących miejskich sieci wodociągowych, znajdujących
się w liniach rozgraniczających istniejących ulic.
2) Gospodarka ściekowa
Ścieki bytowo-gospodarcze z terenów przewidzianych do zainwestowania należy odprowadzić do
istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej znajdującej się w liniach rozgraniczających istniejących ulic.
3) Kanalizacja deszczowa
Ustala się obowiązek odprowadzania wód deszczowych do istniejącej miejskiej sieci burzowej.
4) Ciepłownictwo
Na terenach przewidzianych do zainwestowania dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z istniejącej
kotłowni miejskiej, a także z indywidualnych źródeł ciepła pod rygorem zastosowania
wysokosprawnych urządzeń grzewczych opartych na paliwach niskoemisyjnych. Możliwe jest
także wspomaganie systemów grzewczych poprzez energię odnawialną.
5) Elektroenergetyka
Zasilanie terenów przewidzianych do zainwestowania nastąpi z istniejących sieci energetycznych
oraz istniejących i projektowanych stacji transformatorowych w zależności od potrzeb
potencjalnych inwestorów. Wszystkie projektowane sieci nn należy prowadzić kablem ziemnym w
liniach rozgraniczających ulice. Warunki zasilania określone będą przez właściwy zakład
energetyczny.
6) Telekomunikacja
Obsługa telekomunikacyjna nastąpi poprzez ewentualną rozbudowę miejskiej sieci
telekomunikacyjnej oraz rozwój łączności bezprzewodowej.
7) Zaopatrzenie w gaz
Do celów bytowo-gospodarczych zaopatrzenie w gaz nastąpi z istniejących sieci gazowniczych.
Istnieje możliwość stosowania gazu do celów grzewczych z uwagi na rezerwy jakie posiada
zakład gazowniczy.
8) Gospodarka odpadami
Gromadzenie stałych odpadów w typowych pojemnikach umożliwiających ich segregację,
a następnie wywożenie na gminne wysypisko śmieci na zasadach obowiązujących na terenie
miasta. Szczególnej troski wymaga sposób gromadzenia śmieci na obszarach przyległych do
ulicy Rzeźników i ulicy Kopernika, gdzie należy stosować szczelne i wentylowane śmietniki.
Rozdział III
Ustalenia końcowe
§ 7
Uwarunkowania realizacyjne
Ustala się obowiązek stosowania ustaleń zawartych w §5 pkt 3.
§ 8
Tymczasowe użytkowanie wolnych terenów
Tereny przewidziane w planie pod zainwestowanie mogą być użytkowane na dotychczasowych
zasadach bez prawa trwałego zainwestowania oraz urządzania składowisk odpadów.
§ 9
Wysokość stawek procentowych
Stawki procentowe służące naliczaniu opłaty o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717
z późniejszymi zmianami) ustalone zostały dla terenów określonych w §6 na poziomie 0%.
§ 10
Traci moc obowiązująca uchwała Nr 30/VI/99 Rady Miejskiej w Bartoszycach z dnia 24 lutego 1999r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bartoszyce,
miejscowego planu szczegółowego śródmieścia Miasta Bartoszyce .
§ 11
Zadania własne gminy
Do zadań własnych gminy należy wykonanie modernizacji ulicy Rzeźników oraz wykonanie
przedłużenia ulicy Warmińskiej łącznie z dojazdem do ulicy Kętrzyńskiej.
§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Bartoszyce.
§ 13
Uchwała łącznie z załącznikami podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa
Warmińsko-Mazurskiego.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym
Województwa Warmińsko-Mazurskiego.
Przewodniczący
Rady Miasta Bartoszyce
Załączniki
Rejestr zmian
Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Urząd Miasta Bartoszyce |
||
---|---|---|---|
Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: Kamiński Waldemar |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2008-11-05 |
Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Kamiński Waldemar |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2008-11-05 12:43:05 |
Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2008-11-27 12:10:42 |
Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2008-11-27 12:10:42 |
Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 4906 raz(y) |