Na podstawie art. 18 ust. 2 p. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 zm. Dz. U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214 poz. 1806, Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, Dz. U. z 2004r. Nr 102 poz. 1055 i Nr 116 poz. 1203, Dz. U. z 2005 r. Nr 214 poz. 1806, Nr 172 poz. 1441) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717; Dz. U. z 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492; Dz. U. z 2005 r. Nr 13 poz. 954, Nr 130 poz. 1087) w związku z Uchwałą Rady Miasta Nr 71/XIV/2003 z dnia 12 grudnia 2003r.

§ 1

 

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu Miasta Bartoszyce, zwany

dalej planem, dla obszaru ograniczonego od północy terenem PKP, od zachodu rzeką Łyną i

terenami zieleni parkowej przy ul. Prusa, od południa rzeką Łyną, ulicami Młynarską i Kętrzyńską, od

wschodu ul. 11-go Listopada.

 

 

§ 2

 

1. Przedmiotem opracowania planu jest ustalenie zasad zagospodarowania terenów o różnym sposobie

użytkowania; zakres i granice opracowania zostały określone w Uchwale Nr 71/XIV/2003 Rady Miasta

Bartoszyce z dnia 12 grudnia 2003r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego fragmentu Miasta Bartoszyce dla obszaru określonego w §1.

 

2. Plan miejscowy składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu:

1) tekstu ustaleń planu stanowiącego treść niniejszej uchwały;

2) rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik graficzny Nr 1;

3) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiącego załącznik

Nr 2 do uchwały;

4) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury

technicznej, które naleŜą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania,

stanowiącego załącznik Nr 3 do uchwały;

5) stwierdzenia zgodności planu z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego miasta Bartoszyce stanowiącego załącznik Nr 4

do uchwały.

 

 

Rozdział I

Ustalenia ogólne, dotyczące całego obszaru opracowania

 

 

§ 3

 

1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązujące:

1) granice opracowania planu;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) linie określające strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej i archeologicznej;

5) linie rozgraniczające ulice i drogi publiczne oraz ich klasyfikacja i parametry techniczne.

 

2. Następujące oznaczenia mogą podlegać zmianom:

1) oznaczenia liniowe urządzeń infrastruktury technicznej określające ich orientacyjny przebieg,

do uściślenia na etapie projektowania;

2) warunki i zasady podziału wewnętrznego.

 

3. Ustala się następującą interpretację przyjętych terminów i pojęć:

1) linia rozgraniczająca tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania -

oznacza linię obowiązującą, która nie może ulec przesunięciu w wyniku realizacji planu;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy - oznacza linię jako nieprzekraczalną, to znaczy, że żaden

element budynku nie może przekroczyć tej linii w parterze z możliwością cofnięcia budynku

w głąb działki o ile ustalenia szczegółowe to przewidują;

3) przeznaczenie terenu lub obiektu - kategoria przeznaczenia terenu lub grupy takich kategorii,

które są dopuszczane na danym terenie lub obiekcie;

4) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu - jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu,

która powinna dominować w sposób określony w ustaleniach planu;

5) przeznaczenie uzupełniające terenu lub obiektu - jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu,

która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposób określony

w ustaleniach planu;

6) szczególne wymagania architektoniczne - obowiązek ukształtowania budynków i budowli

w sposób wyróżniający się oraz odznaczający się wysokim poziomem estetycznym rozwiązań

architektonicznych;

7) teren - obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony odpowiednim

symbolem;

8) przez określenia „adaptacja” należy rozumieć teren z istniejącym budynkiem lub zespołem

budynków. Budynki adaptowane mogą ulegać przebudowie, rozbudowie i modernizacji

z zachowaniem charakteru i skali otaczającej zabudowy. Dopuszcza się również możliwość

rozbiórki nieprzydatnych budynków, a także wprowadzenia dodatkowych funkcji

nie naruszających funkcji podstawowej dla danego terenu, jeżeli ustalenia szczegółowe

nie stanowią inaczej;

9) urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym - należy rozumieć urządzenia techniczne

związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwości użytkowania obiektu zgodnie

z jego przeznaczeniem;

10) liniowe oznaczenie graficzne wyznaczające granice stref, obszarów i terenów biegnące na

rysunku planu wzdłuż linii podziałów geodezyjnych lub linii rozgraniczających, należy traktować

jako oznaczenia biegnące po tych liniach.

 

 

§ 4

 

Ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:

1) domy jednorodzinne i wielorodzinne;

2) zabudowa mieszkalno-usługowa;

3) biura - działalność o charakterze administracyjnym;

4) hotele i domy zamieszkania zbiorowego;

5) gastronomia;

6) handel detaliczny i hurtowy;

7) usługi rzemieślnicze;

8) działalność rozrywkowa (kluby, dyskoteki);

9) usługi finansowe i ubezpieczeniowe;

10) agencje i biura turystyczne;

11) oświata i edukacja;

12) obiekty sportowo-rekreacyjne;

13) terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne;

14) gabinety lekarskie;

15) zieleń urządzona i parkowa;

16) ulice i place, ciągi piesze i pieszo-jezdne;

17) parkingi przez co rozumie się miejsca parkingowe urządzone na powierzchni terenu.

 

 

§ 5

 

Na całym obszarze objętym planem ustala się następujące zasady:

1. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu:

1) dolina rzeki Łyny stanowi korytarz ekologiczny znajdujący się na obszarze chronionego

krajobrazu;

2) istniejąca zieleń przybrzeża rzeki Łyny oraz na obszarach o dużych spadkach terenu, stanowi

system ochronny i podlega ścisłej ochronie. Ustala się zakaz wycinania drzew z wyjątkiem cięć

sanitarnych. Ochronie podlega również istniejąca rzeźba terenu;

3) ustala się obowiązek zachowania istniejących szpalerów drzew przy ulicy 11-go Listopada, ulicy

Lipowej, ulicy Hubalczyków i ulicy Orzeszkowej;

4) dopuszcza się na terenach przyległych do rzeki lokalizacje obiektów i urządzeń rekreacyjnosportowych

ściśle powiązanych z funkcją turystyki wodnej;

5) dla zachowania harmonii projektowanej zabudowy z krajobrazem na terenach przyległych do

rzeki Łyny, wysokość jej nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych łącznie

z poddaszem użytkowym i wysokim dachem;

6) dla poprawy czystości wód w rzece, wszystkie kolektory odprowadzające wody opadowe muszą

być zaopatrzone na wylotach w separatory szlamu, piasku i materiałów ropopochodnych.

 

2. W zakresie ochrony przed hałasem:

1) przyjmuje się dopuszczalny poziom hałasu dla całego obszaru objętego opracowaniem planu,

jak dla terenów zabudowy mieszkalnej.

 

3. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1) część terenu objętego opracowaniem planu znajduje się na obszarze historycznego układu

urbanistycznego miasta objętego ścisłą ochroną konserwatorską i archeologiczną. Ochronie

podlegają historyczne nawarstwienia pod współczesną powierzchnią gruntu;

2) na terenie strefy konserwatorskiej nie przewiduje się nowej zabudowy. Ewentualne prace ziemne

wymagają uzgodnienia z Urzędem Ochrony Zabytków i zapewnienia nadzoru archeologicznego;

3) pozostała część terenu opracowania znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej. Na

obszarze tej strefy obowiązują następujące ustalenia:

   a) utrzymanie zasadniczych elementów rozplanowania przestrzennego istniejącej substancji

   o wartościach kulturowych oznaczonych na planie;

   b) utrzymanie skali i charakteru nowej zabudowy;

   c) obowiązek ochrony historycznego układu ulic i placów;

   d) utrzymanie i ochrona historycznej skali zabudowy oraz materiałów wykończeniowych

   elewacji budynków łącznie z detalami architektonicznymi;

   e) dopuszcza się restauracji i modernizacji technicznej obiektów kulturowych

   z dostosowaniem nowej funkcji do ich historycznej formy;

   f) wszelkie działania inwestycyjne wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem

   Ochrony Zabytków.

 

4. W zakresie określenia zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:

1) na obszarze sporządzania planu nie przewiduje się scalania i podziału nieruchomości.

 

5. W zakresie kształtowania ładu przestrzennego:

1) zachowaniu podlega układ komunikacyjny stanowiący zabytkowy układ urbanistyczny - dotyczy to

ulic: Kętrzyńskiej, 11-go Listopada, Hubalczyków, Gen. Roweckiego, Jagiellończyka, Młynarskiej

i Gen. Bema;

2) nowoprojektowane budynki należy harmonijnie powiązać z istniejącą zabudową, dotyczy to skali

i formy architektonicznej, a także stosowania naturalnych materiałów budowlanych oraz detalu

architektonicznego.

 

 

Rozdział II

Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów objętych planem

 

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu odpowiednimi symbolami,

ustala się następujące warunki szczegółowe:

 

 

§ 6

 

1. ZABUDOWA

1PU - teren istniejącej zabudowy produkcyjno-usługowej, z obowiązkiem wyłączenia działalności,

która może znacząco oddziaływać na środowisko, adaptowany. Należy stopniowo ograniczać

uciążliwe funkcje przemysłowe na rzecz funkcji usługowo-handlowych;

 

2PU - teren istniejącej zabudowy produkcyjno-usługowej, z obowiązkiem wyłączenia działalności,

która może znacząco oddziaływać na środowisko, adaptowany. Należy stopniowo ograniczać

uciążliwe funkcje przemysłowe na rzecz funkcji usługowo-handlowych powiązanych z funkcją

turystyczną;

 

3US - teren projektowanej zabudowy usługowo-rozrywkowej i rekreacyjnej ściśle powiązanej z funkcją

turystyki wodnej. Dopuszcza się budowę wielofunkcyjnego budynku z przeznaczeniem dla

funkcji administracyjnej, handlowej, gastronomicznej, socjalnej, a także magazynowej (remonty

i wypożyczalnia kajaków) oraz miejscem składowania kajaków. Należy przewidzieć elementy

małej architektury takie jak zadaszenia, miejsce na ognisko, miejsce do grillowania, pomosty

przywodne dla uczestników spływów kajakowych;

wysokość projektowanych budynków o jednej kondygnacji nadziemnej z dachem

wielospadowym, o kącie nachylenia połaci dachowych 25°(±5°), krytych d achówką lub

materiałem dachówkopodobnym;

powierzchnia zabudowy nie moŜe przekroczyć 20% ogólnej powierzchni działki, a powierzchnia

biologicznie czynna nie moŜe być mniejsza jak 60% powierzchni działki;

obsługa komunikacyjna wyłącznie z ulicy Prusa;

miejsca parkingowe projektować na własnym terenie w ilości 30 stanowisk;

połączenie piesze za pomocą kładki na rzece łączącej teren 3US z ulicą WybrzeŜa;

wprowadza się zakaz grodzenia terenu - jest to obszar otwarty stanowiący element przestrzeni

publicznej;

 

4MN - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, adaptowany;

 

5US - teren projektowanych usług rekreacyjno-sportowych w oparciu o istniejący budynek; zakaz

grodzenia terenu z wyjątkiem części terenu przyległego do drogi;

 

6ZD - teren istniejących ogrodów działkowych, adaptowany;

 

7US - teren projektowanej przystani kajakowej. Dopuszcza się wykonanie parterowego budynku

administracyjno-gospodarczego na istniejących fundamentach;

dach o kącie nachylenia połaci dachowych 25°(±5°), krytych dachówką lub materiałem

dachówkopodobnym;

obsługa komunikacyjna z wyłącznie ulicy Orzeszkowej;

dopuszcza się grodzenie terenu do wysokości 1,5m od powierzchni terenu z wykluczeniem

stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów żelbetowych; ustala się zakaz

grodzenia terenu od strony rzeki;

 

8MN - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, adaptowany. Dopuszcza się budowę

parterowych garaŜy usytuowanych na granicy działki, bądź w odległości nie mniejszej niŜ 1,5m

od granicy;

 

9MW - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, adaptowany;

 

10PU - teren istniejącej zabudowy o wiodącej funkcji produkcyjno-usługowej i funkcji handlowej jako

uzupełniającej, adaptowany;

 

11MW - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, z wydzielonym dojazdem na teren

oznaczony symbolem 14PUH, adaptowany;

 

12UHR - teren projektowanej zabudowy usługowo-handlowej:

jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję usług handlowych i rzemieślniczych;

jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję mieszkalną;

obsługa komunikacyjna z ulicy wewnętrznej połączonej z ulicą Orzeszkowej;

miejsca parkingowe projektować na własnej działce;

zasady kształtowania formy architektonicznej:

- wysokość budynku dwie kondygnacje nadziemne łącznie z wysokim dachem i użytkowym

poddaszem;

- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 40°(±5°), krytych dachówką lub

materiałem dachówkopodobnym;

- układ głównej kalenicy dachu równoległy do ulicy Orzeszkowej;

- powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% ogólnej powierzchni działki,

a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 30% powierzchni działki;

- teren jest niepodzielny pod względem funkcjonalno-przestrzennym;

 

13PUH - teren projektowanej zabudowy produkcyjno-usługowej:

jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję produkcyjną, usługową i magazynowo -

składową;

jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję handlową powiązaną z charakterem

przeznaczenia podstawowego oraz magazynowo-składową.

obsługa komunikacyjna z ulicy wewnętrznej połączonej z ulicą Orzeszkowej;

miejsca parkingowe projektować na własnej działce w ilości 3 miejsca na 50m2 powierzchni

użytkowej;

zasady kształtowania formy architektonicznej:

- wysokość budynku do dwóch kondygnacji nadziemnych przy maksymalnej wysokości 9m

licząc od powierzchni terenu przy głównym wejściu, do kalenicy dachu;

- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 25°;

- powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% ogólnej powierzchni działki,

a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 30% powierzchni działki;

- teren jest niepodzielny pod względem funkcjonalno-przestrzennym;

 

14PUH - teren istniejącej zabudowy produkcyjno-usługowej, handlowej i magazynowo-składowej,

adaptowany;

 

15UA - teren istniejącej zabudowy usługowo-handlowej, adaptowany;

 

16U - teren istniejącej zabudowy usługowej, adaptowany;

 

17MW - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, adaptowany. Dopuszcza się

uzupełnienie istniejącej zabudowy pomiędzy budynkiem nr 5 i 6 przy ulicy Roweckiego.

Parametry i charakter budynku ściśle powiązać z przyległymi budynkami. Ustala się odległość

linii zabudowy części parterowej budynku od linii rozgraniczającej drogi na minimum 2m;

kondygnacje nadziemne mogą być zlicowane z przyległymi budynkami;

 

18UA - teren istniejącej zabudowy usługowo-administracyjnej, adaptowany; budynek objęty ochroną,

obowiązują ustalenia określone w §5 pkt. 3;

 

19UHG - teren projektowanej zabudowy usługowo-handlowej i gastronomicznej:

jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję usługową, handlową i gastronomiczną;

jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję mieszkalną;

obsługa komunikacyjna z ulicy wewnętrznej połączonej z ulicą 11-go Listopada lub ul.

Hubalczyków na zasadach współwłasności ;

miejsca parkingowe projektować na własnej działce w ilości 3 miejsca na 50m2 powierzchni

użytkowej;

zasady kształtowania formy architektonicznej:

- wysokość budynku do trzech kondygnacji nadziemnych łącznie z wysokim dachem

i użytkowym poddaszem, przy maksymalnej wysokości 12m licząc od powierzchni terenu

przy głównym wejściu, do kalenicy dachu;

- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 40°(±5°), krytych dachówką lub

materiałem dachówkopodobnym;

- układ głównej kalenicy dachu równoległy do ulicy 11-go Listopada i ulicy Hubalczyków;

- powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% ogólnej powierzchni działki,

a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 20% powierzchni działki;

- teren może być podzielony na mniejsze działki, a budynki usytuowane na wspólnej granicy;

obowiązują ustalenia jak dla całej działki;

- ustala się odległość linii zabudowy od linii rozgraniczających ulice na nie mniej niż 3m;

- z uwagi na eksponowaną lokalizację, ustala się szczególne wymagania architektoniczne;

 

20UO - teren istniejącej zabudowy usług oświatowych i administracyjnych, adaptowany; budynek objęty

ochroną, obowiązują ustalenia określone w §5 pkt. 3;

 

21UOA - teren projektowanej zabudowy o funkcji usług ogólnomiejskich:

jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję usługową i społeczno-oświatową;

jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję administracyjną i mieszkalną;

obsługa komunikacyjna z ulicy Lipowej;

miejsca parkingowe projektować jako wspólne na terenie oznaczonym symbolem 23UA

przyjmując jako minimum 3 miejsca na 50m2 powierzchni użytkowej;

zasady kształtowania formy architektonicznej:

- wysokość budynku do czterech kondygnacji nadziemnych łącznie z wysokim dachem

i użytkowym poddaszem z zastrzeżeniem, że wysokość ta nie może przekroczyć wysokości

istniejących obok budynków, licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu;

- dopuszcza się usytuowanie budynku bezpośrednio przy budynku oznaczonym symbolem

23UA przy ulicy Lipowej;

- dach wielospadowy z uwagi na usytuowanie narożnikowe o kącie nachylenia połaci

dachowych 40°(±5°), kryty dachówką ceramiczną;

- powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% ogólnej powierzchni działki,

a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 30% powierzchni działki;

- z uwagi na eksponowaną lokalizację, ustala się szczególne wymagania architektoniczne;

 

22ZP - teren istniejącej zieleni urządzonej, adaptowany; ustala się zakaz wycinania drzew z wyjątkiem

cięć sanitarnych;

 

23UA - teren istniejącej zabudowy usług administracyjnych, adaptowany. Istniejące pawilony handlowe

przy ulicy Lipowej należy przeznaczyć do rozbiórki, a teren w całości urządzić nadając mu

charakter reprezentacyjny;

 

24UA - teren istniejącej zabudowy usług administracyjnych, adaptowany;

 

25UA - teren istniejącej zabudowy usług administracyjnych, adaptowany;

 

26MNU - teren projektowanej zabudowy mieszkalno-usługowej bliźniaczej:

wysokość projektowanych budynków dwie kondygnacje nadziemne łącznie z poddaszem

użytkowym i wysokim dachem,

dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 40°(±5°), krytych dachówką lub

materiałem dachówkopodobnym;

główna kalenica dachu równoległa do ulicy

powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 20% ogólnej powierzchni działki, a powierzchnia

biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 60% powierzchni działki;

 

27EE - teren istniejących stacji energetycznych, adaptowany;

 

28UGH - teren istniejącej zabudowy usługowo-gastronomicznej i handlowej, adaptowany;

 

29UH - teren istniejącej zabudowy usługowo-handlowej, adaptowany;

 

30UKP - teren projektowanych parkingów na samochody osobowe;

 

31UHG - teren istniejącej zabudowy o charakterze funkcji śródmiejskich: usługowych, handlowych,

gastronomicznych, kulturalnych i rozrywkowych, adaptowany;

 

32UH - teren istniejącej zabudowy usługowo-handlowej, adaptowany;

 

33MWN -teren istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i wielorodzinnej, adaptowany;

 

34UA - teren istniejącej zabudowy usługowo-administracyjnej i magazynowej, adaptowany;

 

35MN - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, adaptowany;

 

36MN - teren istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej szeregowej i wolnostojącej, adaptowany;

 

37ZP - teren istniejącej zieleni urządzonej, adaptowany, z możliwością lokalizacji parterowego budynku

usługowo-handlowego;

 

38ZP - teren istniejącej zieleni stanowiącej strefę ochronną brzegów rzeki Łyny, adaptowany;

 

39ZP - teren istniejącej zieleni urządzonej, adaptowany;

 

PM - istniejąca kładka na rzece Łynie dla ruchu pieszego, adaptowana;

 

IS-PKP - tereny zamknięte - PKP.

 

2. KOMUNIKACJA

 

1KD-D10 /1x6/ - istniejąca ulica przeznaczona do modernizacji z nowym fragmentem łączącym ulicę

WybrzeŜe z ulicą Gen. Bema. Szerokość w liniach rozgraniczających 10m, szerokość

jezdni 6m. Obowiązuje wykonanie oświetlenia ulicznego;

 

2KD-D8 /1x6/ - istniejąca ulica o szerokości w liniach rozgraniczających 8m, szerokość jezdni 6m

- adaptowana;

 

3KD-L20-25 /1x9/ -istniejąca ulica o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 20 do 25m

i szerokości jezdni 9m - adaptowana; wykonać zatoki postojowe po obu stronach ulicy;

 

4KD-D10 /1x6/ - istniejąca ulica o szerokości w liniach rozgraniczających 10m, szerokość jezdni 6m

- adaptowana;

 

5KD-D10 /1x6/ - istniejąca ulica o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 10 do 12m,

szerokość jezdni 6m - adaptowana;

 

6KD-D12 /1x6/ - istniejąca ulica o szerokości w liniach rozgraniczających 12m, szerokość jezdni 6m

- adaptowana;

 

7KD-L12 /1x6/ - istniejąca ulica o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 10 do 12m,

szerokość jezdni 6m - adaptowana;

 

8KDW-D5 - istniejąca ulica wewnętrzna o szerokości jezdni 5m - adaptowana;

 

9KD-L12 /1x6/ - istniejąca ulica o szerokości w liniach rozgraniczających 12m, szerokość jezdni 6m

- adaptowana;

 

10KDW-D5 - istniejąca ulica wewnętrzna pieszo-jezdna o szerokości 5m - adaptowana;

 

11KD-D8 /1x5/ - istniejąca ulica o szerokości w liniach rozgraniczających 8m, szerokość jezdni 5m

- adaptowana;

 

12KDW-D6 - istniejąca ulica wewnętrzna (dojazdowa) pieszo-jezdna o szerokości jezdni 6m

- adaptowana;

 

3. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

 

1) Zaopatrzenie w wodę

Zaopatrzenie w wodę przewiduje się z istniejących miejskich sieci wodociągowych, znajdujących

się w liniach rozgraniczających istniejących ulic.

2) Gospodarka ściekowa

Ścieki bytowo-gospodarcze z terenów przewidzianych do zainwestowania należy odprowadzić do

istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej znajdującej się w liniach rozgraniczających istniejących ulic

oraz na obszarze terenów zielonych i ogrodów działkowych.

3) Kanalizacja deszczowa

Ustala się obowiązek odprowadzania wód deszczowych do istniejącej miejskiej sieci burzowej. W

przypadku odprowadzenia wód deszczowych do rzeki, należy na wylotach wykonać separatory

szlamu, piasku i materiałów ropopochodnych, dotyczy to również istniejących kolektorów.

4) Ciepłownictwo

Na terenach przewidzianych do zainwestowania dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z istniejącej

kotłowni miejskiej, a także z indywidualnych źródeł ciepła pod rygorem zastosowania

wysokosprawnych urządzeń grzewczych opartych na paliwach niskoemisyjnych. Możliwe jest

także wspomaganie systemów grzewczych poprzez energię odnawialną.

5) Elektroenergetyka

Zasilanie terenów przewidzianych do zainwestowania nastąpi z istniejących sieci energetycznych

oraz istniejących i projektowanych stacji transformatorowych w zależności od potrzeb

potencjalnych inwestorów. Wszystkie projektowane sieci nn należy prowadzić kablem ziemnym w

liniach rozgraniczających ulice. Warunki zasilania określone będą przez właściwy zakład

energetyczny.

6) Telekomunikacja

Obsługa telekomunikacyjna nastąpi poprzez ewentualną rozbudowę miejskiej sieci

telekomunikacyjnej oraz rozwój łączności bezprzewodowej.

7) Zaopatrzenie w gaz

Do celów bytowo-gospodarczych zaopatrzenie w gaz nastąpi z istniejących sieci gazowniczych.

Istnieje możliwość stosowania gazu do celów grzewczych z uwagi na rezerwy jakie posiada

zakład gazowniczy.

8) Gospodarka odpadami

Gromadzenie stałych odpadów w typowych pojemnikach umożliwiających ich segregację,

a następnie wywożenie na gminne wysypisko śmieci na zasadach obowiązujących na terenie

miasta.

 

 

Rozdział III

Ustalenia końcowe

 

 

§ 7

 

Uwarunkowania realizacyjne

Ustala się obowiązek stosowania ustaleń zawartych w §5.

 

 

§ 8

 

Tymczasowe użytkowanie wolnych terenów

Tereny przewidziane w planie pod zainwestowanie mogą być użytkowane na dotychczasowych

zasadach bez prawa trwałego zainwestowania oraz urządzania składowisk odpadów.

 

 

§ 9

 

Wysokość stawek procentowych

Stawki procentowe służące naliczaniu opłaty o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia

27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717

z późniejszymi zmianami) ustalone zostały dla terenów określonych w § 7 i 8 w następujących

wysokościach:

 

symbol terenu na rysunku planu	wysokość stawki w %
tereny zabudowy rekreacyjno-sportowej 3US, 5US i 7US	30%
tereny zabudowy usługowo-handlowej 12UHR, 13PUH i 19UHG	30%
pozostałe tereny	0%

 

 

§ 10

 

Traci moc obowiązująca uchwała Nr 30/VI/99 Rady Miejskiej w Bartoszycach z dnia 24 lutego 1999r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bartoszyce,

miejscowego planu szczegółowego śródmieścia Miasta Bartoszyce oraz Uchwała

Nr 205/XXVI/2001 z dnia 28 lutego 2001r. w odniesieniu do terenów objętych niniejszym

opracowaniem planu.

 

 

§ 11

 

Zadania własne gminy

Do zadań własnych gminy należy wykonanie modernizacji ulicy Wybrzeża z nowym odcinkiem

łączącym ulicę Wybrzeża z ulicą Gen. Bema.

 

 

§ 12

 

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Bartoszyce.

 

 

§ 13

 

Uchwała łącznie z załącznikami podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa

Warmińsko-Mazurskiego.

 

 

§ 14

 

Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym

Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

 

 

Przewodniczący

Rady Miasta Bartoszyce